Hva er forskjellen på en depositumsgaranti og et kontantdepositum?

Når man skal leie bolig, er det vanlig at utleier krever en økonomisk sikkerhet. Dette er for å beskytte seg hvis noe skulle skje – for eksempel manglende husleie eller skader på boligen. Denne sikkerheten kan stilles på to måter: enten som et kontantdepositum, eller som en depositumsgaranti. 

Begge løsninger handler om trygghet – både for deg som utleier og deg som leietaker. 

Kontantdepositum – den klassiske modellen 

Et kontantdepositum betyr at du som leietaker setter inn penger – ofte tilsvarende 3 til 6 måneders husleie – på en sperret konto i banken. Disse pengene er låst under hele leieforholdet og kan bare utbetales hvis både du og utleier er enige, eller hvis det foreligger en dom. 

Fordelen er at pengene er satt av og klare. Ulempen? Det krever at du har mye penger stående – som du ikke får brukt i mellomtiden. 

💡 Tips: Med Keyhole kan leietakere få 2,3 % rente på depositumet, og systemet håndterer også internasjonale leietakere enkelt og sikkert.

Depositumsgaranti – et mer fleksibelt alternativ 

En depositumsgaranti betyr at en tredjepart – for eksempel Keyhole – stiller økonomisk sikkerhet på vegne av deg som leietaker. Det gjør det enklere å flytte inn i ny bolig uten å måtte tømme sparekontoen. 

For deg som leietaker: 

• Du slipper å betale et stort beløp inn på en låst konto. 

• Du betaler en mindre sum for garantien, og bevarer friheten over dine egne penger. 

• Du får den samme tryggheten i leieforholdet – og er fortsatt ansvarlig for å holde avtalen din. 

For deg som utleier: 

• Du får økonomisk sikkerhet, enten det er gjennom depositum eller garanti – det ene er ikke nødvendigvis bedre enn det andre.

• Ha garantien og depositumskonto i samme plattform, samtidig som krav håndteres profesjonelt og effektivt.

• Så lenge du er tydelig på at det må stilles en form for sikkerhet, og kommuniserer forventningene klart til leietaker, er det det som virkelig teller. 

📌 Viktig å vite: Hvis det skulle oppstå ubetalt husleie eller skader, og vi utbetaler penger til deg som utleier, vil vi kreve disse tilbake fra leietaker. Garantien fritar ikke leietaker for ansvar – den gir først og fremst mer fleksibilitet og trygghet.

Hvorfor depositum er viktig – for begge parter 

Mange leietakere synes depositum kan føles som et stort krav. Det er forståelig – særlig når man allerede skal håndtere flytteutgifter og nye møbler. 

Men sett fra utleiers side, er depositum en nødvendig trygghet. Skader eller ubetalt leie kan skje, og uten sikkerhet står utleier alene med tapet. 

Med en depositumsgaranti får begge parter en mer fleksibel løsning – uten å gå på kompromiss med tryggheten.