Når leieforholdet nærmer seg slutten, er det viktig å ha klart for seg hvilke rettigheter og forpliktelser man har som leietaker. En ryddig og profesjonell utflytting kan bidra til å unngå konflikter og sikre tilbakebetaling av depositumet.
Ifølge Husleietvistutvalget (HTU) skal boligen tilbakeleveres i den stand som er avtalt i leiekontrakten. Dersom ingen spesifikasjoner er gjort, skal boligen være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen. Leietaker er ikke ansvarlig for vanlig slitasje eller mangler som utleier selv plikter å utbedre.
Leietaker har ansvar for å vaske boligen før utflytting. Dette innebærer grundig rengjøring av alle rom, inkludert kjøkken og bad. Mange leietakere velger å utføre vasken selv, men det er viktig å merke seg at utleier kan ha høyere forventninger til renholdet enn det som er gjort.
For å unngå uenigheter om boligens stand ved utflytting, anbefales det å:
Ta bilder av alle rom og eventuelle skader.
Gjennomføre en felles gjennomgang av boligen med utleier.
Fylle ut en utflytningsprotokoll som begge parter signerer.
Vi understreker at det er lurt å dokumentere boligens tilstand både ved innflytting og utflytting.
Alle nøkler og eventuelle adgangskort skal tilbakeleveres til utleier ved utflytting. Manglende tilbakelevering kan føre til trekk i depositumet for å dekke kostnader ved å skifte låser.
Depositumet skal tilbakebetales til leietaker dersom boligen er tilbakelevert i avtalt stand og uten utestående krav. Utleier kan trekke fra beløp for å dekke eventuelle skader eller mangler som leietaker er ansvarlig for.
Dersom det oppstår uenigheter mellom leietaker og utleier ved utflytting, kan saken bringes inn for Husleietvistutvalget (HTU). HTU gir veiledning og kan fatte avgjørelser i tvister mellom leietakere og utleiere. Keyhole kan også gi deg råd innenfor visse rammer. Vi forholder oss alltid nøytrale i tvister mellom utleier og leietaker, vi gir begge parter veiledning og anbefalinger om veien videre. Ta gjerne direkte kontakt med oss dersom det er noe du er usikker på.